埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１の基準地価は295,000円/㎡（坪単価約975,200円/坪）です。前年比は+3.1%です。

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浦和駅で、1,200mです。

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１の基準地価

埼玉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

295,000円/㎡

坪単価:

975,200円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: さいたま緑-3

太田窪の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価295,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

295000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１

アクセス

浦和駅から1,200m

前面道路

44m

面積

178㎡

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詳細情報

基準地価	295000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま緑-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	44m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　4.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１の地価動向

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.61%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2024年

2.9%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2023年

3.0%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2022年

3.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2021年

0.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2020年

2.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2019年

3.6%

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

2018年

2.9%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2017年

2.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2016年

2.6%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2015年

2.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2014年

1.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2013年

0.5%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2012年

0.0%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2011年

-1.8%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2010年

-3.0%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2009年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外	1.5km	173,000円/㎡	571,900円/坪	1.8%	北浦和駅(2,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷１１０番１８	1.6km	180,000円/㎡	595,000円/坪	1.7%	東浦和駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前９５０番２	1.8km	151,000円/㎡	499,200円/坪	1.3%	浦和駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２	2.3km	116,000円/㎡	383,500円/坪	0.0%	北浦和駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸２１８９番	2.4km	172,000円/㎡	568,600円/坪	2.4%	東浦和駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細