埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７の公示地価
埼玉県戸田市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
397,000円/㎡
坪単価:
1,312,400円/坪
変動率:
+6.4%
上戸田の地価は戸田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価397,000円/㎡は、戸田市の平均（約314,526円/㎡）の約1.3倍です。戸田市内19地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
397000円/㎡
前年比:
+6.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７
アクセス
戸田駅から630m
前面道路
6.0m
面積
164㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 397000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 戸田-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸田 |
| 駅からの距離 | 630m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７の地価動向
埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の239,000円/㎡（坪単価790,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥397,000 /㎡
坪単価: 1,312,400円/坪
2025年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2024年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2023年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2022年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2021年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2020年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2019年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2018年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2017年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2016年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2015年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
2014年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2011年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2010年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2009年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2008年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2007年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2006年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2005年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2004年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
2003年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2002年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2001年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2000年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1999年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
1998年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
1997年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
1996年
¥372,000 /㎡
坪単価: 1,229,800円/坪
1995年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は戸田駅（630m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約91m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 91m
こだま保育園
幼稚園 • 383m
カトレア幼稚園
幼稚園 • 432m
上戸田郵便局
郵便局 • 116m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県戸田市上戸田３丁目２６番１８外 | 124m | 404,000円/㎡ | 1,335,500円/坪 | 7.4% | 戸田駅(680m) | 商業地 | 店舗、診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市上戸田２丁目３０番８ | 400m | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 6.0% | 戸田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市本町３丁目１７７１番２ | 777m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 6.5% | 戸田公園駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市本町１丁目１１２２番１外 | 1.0km | 454,000円/㎡ | 1,500,800円/坪 | 9.1% | 戸田公園駅(550m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市新曽南２丁目５０３２番２ | 1.2km | 298,000円/㎡ | 985,100円/坪 | 6.0% | 戸田公園駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７の地価公示価格 よくある質問
埼玉県戸田市上戸田４丁目１２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。