埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２の公示地価
埼玉県所沢市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
50,800円/㎡
坪単価:
167,900円/坪
変動率:
0.3%
三ヶ島の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価50,800円/㎡は、所沢市の平均（約234,864円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内60地点中59位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
50800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２
アクセス
狭山ヶ丘駅から2,300m
前面道路
4.0m
面積
293㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 50800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 所沢-50 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 狭山ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等のほか畑も多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２の地価動向
埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,800円/㎡（坪単価167,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の52,500円/㎡（坪単価173,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の50,800円/㎡（坪単価167,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2025年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2024年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2021年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2020年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2019年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2018年
¥52,200 /㎡
坪単価: 172,600円/坪
2017年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2016年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は狭山ヶ丘駅（2,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは三ケ島幼稚園（幼稚園・約146m）です。バス停は最寄り約452mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三ケ島幼稚園
幼稚園 • 146m
なかよし保育園
幼稚園 • 155m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市若狭３丁目２５２９番１８ | 1.3km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.8% | 狭山ヶ丘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市林３丁目５５１番４７ | 1.6km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 0.0% | 狭山ヶ丘駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市狭山ケ丘２丁目６５番５ | 1.9km | 151,000円/㎡ | 499,200円/坪 | 2.0% | 狭山ヶ丘駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市東狭山ケ丘１丁目１２番１０外 | 2.2km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 2.1% | 狭山ヶ丘駅(170m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市東狭山ケ丘２丁目２９１４番３５ | 2.3km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 2.6% | 狭山ヶ丘駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県所沢市三ヶ島３丁目１３５１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。