埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３の基準地価は168,000円/㎡（坪単価約555,400円/坪）です。前年比は+2.4%です。

埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新所沢駅で、1,200mです。

埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３の基準地価

埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

168,000円/㎡

坪単価:

555,400円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 所沢-8

花園の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価168,000円/㎡は、所沢市の平均（約228,285円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内27地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

168000円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３

アクセス

新所沢駅から1,200m

前面道路

62m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	168000円/㎡
標準地・基準地コード	所沢-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新所沢
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	62m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　6.2m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３の地価動向

埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+1.22%となっています。

年別価格データ

2025年

2.4%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2024年

7.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2021年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2019年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2018年

1.3%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2017年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2016年

0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2014年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2013年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2012年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2011年

-0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2010年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2009年

-7.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2008年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2007年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2006年

-1.8%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2005年

-1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2004年

-2.4%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2003年

-4.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2002年

-5.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2001年

-5.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2000年

-7.5%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-8.2%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1998年

-4.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

1997年

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

埼玉県所沢市花園３丁目２３７８番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は新所沢駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県所沢市松葉町１８８６番１１９外	839m	266,000円/㎡	879,300円/坪	2.7%	新所沢駅(470m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市緑町１丁目１２番９	1.1km	281,000円/㎡	928,900円/坪	2.9%	新所沢駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県所沢市向陽町２１０４番８１	1.2km	201,000円/㎡	664,500円/坪	2.6%	新所沢駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市泉町１８６３番５０	1.4km	210,000円/㎡	694,200円/坪	2.4%	新所沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市北有楽町７番４	2.2km	271,000円/㎡	895,900円/坪	3.0%	航空公園駅(350m)	住宅地	住宅	詳細