埼玉県所沢市大字上安松字中道５３３番３５の基準地価

埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 所沢-19

大字上安松字中道の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、所沢市の平均（約240,681円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内31地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県所沢市大字上安松字中道５３３番３５

アクセス

所沢駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

231㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	所沢-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	所沢
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県所沢市大字上安松字中道５３３番３５の地価動向

埼玉県所沢市大字上安松字中道５３３番３５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の243,000円/㎡（坪単価803,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.45%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2025年

2.5%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2024年

2.6%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2023年

2.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2022年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2021年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2020年

-0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2019年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

0.7%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2017年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2015年

0.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2014年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2013年

0.0%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2011年

-1.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2010年

-3.9%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2009年

-9.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

1.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2007年

1.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2006年

0.0%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2005年

-1.8%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2004年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-5.0%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2002年

-4.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2001年

-5.1%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2000年

-7.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1999年

-7.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1998年

-4.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1997年

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

埼玉県所沢市大字上安松字中道５３３番３５周辺のエリア概要

最寄り駅は所沢駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５	1.1km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	6.1%	所沢駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市こぶし町１２１１番１９	1.4km	136,000円/㎡	449,600円/坪	1.5%	所沢駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７	1.4km	235,000円/㎡	776,900円/坪	4.4%	所沢駅(770m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市大字下安松字上横道北１５０４番１３	1.5km	155,000円/㎡	512,400円/坪	3.3%	東所沢駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市日吉町１８８番１６外	1.6km	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	6.7%	所沢駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細