大字上安松（所沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字上安松の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字上安松の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字上安松の土地（宅地）の実勢は坪単価 約72万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約35.2%高い水準です。中古マンションの実勢は約37.1万円/㎡（2021年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約37.1万円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字上安松の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字上安松で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約72.4万円/坪をベースに、所沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字上安松の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市大字上安松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は172,000円/㎡（坪単価568,600円）で、 前年比+3.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の267,500円/㎡（坪単価884,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.61%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.61%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字上安松の地価マップ（調査地点）

大字上安松の周辺環境・生活施設

大字上安松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園2件、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は所沢駅（1,300m）です。

• 市営住宅前バス停・約91m
• 上安松バス停・約95m
• 松戸橋バス停・約99m
• 西武秋津団地バス停・約114m
• 所沢第二文化幼稚園幼稚園・約145m
• 東中学校入口バス停・約164m
• 所沢陸橋北バス停・約203m
• 埼玉西部消防局 所沢東消防署消防署・約244m
• 所沢上安松郵便局郵便局・約264m
• 市民医療センター入口バス停・約264m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字上安松の調査地点（2026年・全4地点）

大字上安松の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜100%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率85%は所沢市全体の平均（166%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。