小手指町（所沢市）の公示地価・実勢価格

小手指町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

小手指町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小手指町の中古マンションの実勢は約30万円/㎡（2025年・54件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約17.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約300,000円/㎡（2025年・54件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小手指町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小手指町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市小手指町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は318,667円/㎡（坪単価1,053,400円）で、 前年比-0.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の728,000円/㎡（坪単価2,406,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.85%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近12年間の年平均成長率は2.85%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

小手指町の調査地点マップ

小手指町の周辺環境・生活施設

小手指町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、バス停5件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は小手指駅（170m）です。

• Nicot小手指幼稚園・約58m
• ベビーランド遊育保育園幼稚園・約71m
• 所沢小手指郵便局郵便局・約99m
• バス停バス停・約161m
• ヨークフーズスーパーマーケット・約163m
• わかば保育園幼稚園・約174m
• 小手指幼稚園幼稚園・約186m
• 小手指駅前郵便局郵便局・約199m
• 小手指駅南口バス停・約219m
• 彩のクリニック前バス停・約383m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小手指町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。