くすのき台（所沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

くすのき台の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

くすのき台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

くすのき台の土地（宅地）の実勢は坪単価 約136万円（2018年・5件）です。同じ2018年の公示地価平均に対して約0.4%高い水準です。中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2024年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約60万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

くすのき台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

くすのき台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2018年） 約136万円/坪をベースに、所沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

くすのき台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市くすのき台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,164,000円/㎡（坪単価3,847,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の371,000円/㎡（坪単価1,226,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

くすのき台の地価マップ（調査地点）

くすのき台の周辺環境・生活施設

くすのき台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は所沢駅（160m）です。

• 所沢駅東口バス停・約77m
• 所沢駅東口通りバス停・約124m
• 所沢駅東口郵便局郵便局・約149m
• 西友スーパーマーケット・約225m
• 所沢駅前交番警察署・交番・約242m
• 所沢駅西口バス停・約255m
• 旭町バス停・約320m
• 茨原前バス停・約331m
• 北秋津小学校入口バス停・約335m
• 郵便局郵便局・約384m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

くすのき台の調査地点（2026年・全2地点）

くすのき台の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は所沢市全体の平均（166%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。