くすのき台（所沢市）の公示地価・実勢価格

くすのき台の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

くすのき台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

くすのき台の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約136万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

くすのき台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

くすのき台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市くすのき台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は509,000円/㎡（坪単価1,682,600円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,164,000円/㎡（坪単価3,847,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の371,000円/㎡（坪単価1,226,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.64%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.64%と堅調です。投資対象として注目されます。

くすのき台の調査地点マップ

くすのき台の周辺環境・生活施設

くすのき台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は所沢駅（160m）です。

• 所沢駅東口バス停・約77m
• 所沢駅東口通りバス停・約124m
• 所沢駅東口郵便局郵便局・約149m
• 西友スーパーマーケット・約225m
• 所沢駅前交番警察署・交番・約242m
• 所沢駅西口バス停・約255m
• 旭町バス停・約320m
• 茨原前バス停・約331m
• 北秋津小学校入口バス停・約335m
• 郵便局郵便局・約384m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

くすのき台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。