大字山口（所沢市）の公示地価・実勢価格

大字山口の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字山口の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字山口の中古マンションの実勢は約11.76万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約27万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約43.9%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約117,632円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字山口の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字山口の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市大字山口の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,667円/㎡（坪単価498,100円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の273,000円/㎡（坪単価902,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.37%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字山口の調査地点マップ

大字山口の周辺環境・生活施設

大字山口の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、消防署2件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西所沢駅（400m）です。

• 埼玉西部消防局 所沢中央消防署 山口分署消防署・約47m
• 所沢市中央消防署南分署消防署・約51m
• 上新井バス停・約246m
• 六所神社入口バス停・約411m
• 椿峰ニュータウンバス停・約439m
• モトハシスーパーマーケット・約449m
• くれよん保育園保育園・約454m
• 中央公園バス停・約460m
• 吾妻保育園幼稚園・約473m
• 山口保育園幼稚園・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字山口の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。