埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６の基準地価

埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

181,000円/㎡

坪単価:

598,300円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 所沢-12

大字山口字谷戸の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価181,000円/㎡は、所沢市の平均（約240,681円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内31地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

181000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６

アクセス

西所沢駅から400m

前面道路

4.0m

面積

109㎡

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詳細情報

基準地価	181000円/㎡
標準地・基準地コード	所沢-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西所沢
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６の地価動向

埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は181,000円/㎡（坪単価598,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の240,000円/㎡（坪単価793,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の148,000円/㎡（坪単価489,300円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.60%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2025年

2.9%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2024年

7.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2021年

1.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2020年

-0.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2019年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2018年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2017年

0.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2016年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2015年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2014年

2.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2013年

0.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2012年

-0.7%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-1.3%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2010年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2009年

-8.8%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2008年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

2.5%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

0.0%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2005年

-1.2%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2004年

-1.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2003年

-4.5%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

-4.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2001年

-5.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2000年

-7.1%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

1999年

-8.3%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1998年

-4.2%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

1997年

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６周辺のエリア概要

最寄り駅は西所沢駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県所沢市金山町１１５６番２	503m	232,000円/㎡	766,900円/坪	4.0%	西所沢駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県所沢市大字荒幡字東内手６４番３	729m	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.8%	西所沢駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市東住吉６９３番１３	1.2km	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	7.9%	所沢駅(420m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市上新井５丁目６７番２６	1.3km	198,000円/㎡	654,500円/坪	2.6%	小手指駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外	1.4km	649,000円/㎡	2,145,500円/坪	6.6%	所沢駅(250m)	商業地	事務所	詳細