埼玉県所沢市東住吉６５０番５外の基準地価
埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
649,000円/㎡
坪単価:
2,145,500円/坪
変動率:
+6.6%
東住吉の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価649,000円/㎡は、所沢市の平均（約240,681円/㎡）の約2.7倍です。所沢市内31地点中2位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
649000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外
アクセス
所沢駅から250m
前面道路
20.0m
面積
715㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 649000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 所沢5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 所沢 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 土地区画整理事業換地処分済の駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外の地価動向
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は649,000円/㎡（坪単価2,145,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の649,000円/㎡（坪単価2,145,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥649,000 /㎡
坪単価: 2,145,500円/坪
2025年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2024年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2021年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2020年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2019年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2018年
¥483,000 /㎡
坪単価: 1,596,700円/坪
2017年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は所沢駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市東住吉６９３番１３ | 138m | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 7.9% | 所沢駅(420m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市日吉町１８８番１６外 | 260m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 6.7% | 所沢駅(270m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚７３９番３５ | 645m | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 6.1% | 所沢駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市大字北秋津字旧安松道２８２番７ | 704m | 235,000円/㎡ | 776,900円/坪 | 4.4% | 所沢駅(770m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市金山町１１５６番２ | 911m | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 4.0% | 西所沢駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外の基準地価 よくある質問
埼玉県所沢市東住吉６５０番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。