寿町（所沢市）の公示地価・実勢価格・土地相場

寿町の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

寿町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

寿町の中古マンションの実勢は約63.2万円/㎡（2025年・19件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約63.2万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

寿町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

寿町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約115万円/坪をベースに、所沢市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

寿町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市寿町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は349,000円/㎡（坪単価1,153,700円）で、 前年比+5.1%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+2.61%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近12年間の年平均成長率も2.61%と堅調です。投資対象として注目されます。

寿町の地価マップ（調査地点）

寿町の周辺環境・生活施設

寿町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園4件、スーパーマーケット4件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は所沢駅（730m）です。

• 銀座三丁目バス停・約35m
• LONLON保育園幼稚園・約50m
• 銀座二丁目バス停・約98m
• マルエツスーパーマーケット・約130m
• 東町バス停・約211m
• オーケーストアスーパーマーケット・約224m
• 所沢保育園幼稚園・約249m
• わかたけ保育園幼稚園・約261m
• 所沢元町郵便局郵便局・約265m
• 日吉町バス停・約275m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

寿町の調査地点（2026年・全2地点）

寿町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は所沢市全体の平均（166%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。