東狭山ケ丘（所沢市）の公示地価・実勢価格

東狭山ケ丘の地価は所沢市で高い？町名別の平均・順位で比較

東狭山ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

東狭山ケ丘の中古マンションの実勢は約42.83万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約39.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約428,334円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

東狭山ケ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

東狭山ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県所沢市東狭山ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は175,667円/㎡（坪単価580,700円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.76%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.76%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

東狭山ケ丘の調査地点マップ

東狭山ケ丘の周辺環境・生活施設

東狭山ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は狭山ヶ丘駅（170m）です。

• スーパーオザム 東狭山ヶ丘店 (ozam)スーパーマーケット・約76m
• 優々保育園幼稚園・約89m
• 優々の森保育園幼稚園・約251m
• 角栄幼稚園幼稚園・約402m
• みどり保育園幼稚園・約415m
• さやまが丘保育園幼稚園・約438m
• マミーマートスーパーマーケット・約438m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

東狭山ケ丘の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。