埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６の基準地価
埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
258,000円/㎡
坪単価:
852,900円/坪
変動率:
+2.8%
小手指町の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価258,000円/㎡は、所沢市の平均（約228,285円/㎡）の約1.1倍です。所沢市内27地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
258000円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６
アクセス
小手指駅から570m
前面道路
60m
面積
159㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 258000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 所沢-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小手指 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６の地価動向
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の212,000円/㎡（坪単価700,800円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+1.59%となっています。
年別価格データ
2025年
¥258,000 /㎡
坪単価: 852,900円/坪
2024年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
2021年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2020年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2019年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2018年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2017年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2016年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2015年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2014年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2013年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６周辺のエリア概要
最寄り駅は小手指駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市小手指元町３丁目１９番３ | 673m | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 0.7% | 小手指駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市小手指南３丁目２１番２ | 941m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 0.8% | 小手指駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市向陽町２１０４番８１ | 1.8km | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 2.6% | 新所沢駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市緑町１丁目１２番９ | 1.9km | 281,000円/㎡ | 928,900円/坪 | 2.9% | 新所沢駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６ | 1.9km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2.9% | 西所沢駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６の基準地価 よくある質問
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。