埼玉県所沢市小手指南３丁目２１番２の基準地価

埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

126,000円/㎡

坪単価:

416,500円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 所沢-4

小手指南の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価126,000円/㎡は、所沢市の平均（約240,681円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内31地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

126000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県所沢市小手指南３丁目２１番２

アクセス

小手指駅から1,700m

前面道路

4.2m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	126000円/㎡
標準地・基準地コード	所沢-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小手指
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県所沢市小手指南３丁目２１番２の地価動向

埼玉県所沢市小手指南３丁目２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

年別価格データ

2026年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2025年

0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2024年

2.5%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2021年

0.0%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2020年

-0.8%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2019年

-0.8%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2018年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2017年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2016年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2015年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

0.8%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2013年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2012年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2011年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2009年

-7.7%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2008年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2007年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2006年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

-3.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2004年

-4.5%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2003年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

埼玉県所沢市小手指南３丁目２１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は小手指駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県所沢市小手指元町３丁目１９番３	808m	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	小手指駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６	941m	265,000円/㎡	876,000円/坪	2.7%	小手指駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市上新井５丁目６７番２６	1.4km	198,000円/㎡	654,500円/坪	2.6%	小手指駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市大字山口字谷戸２４８番２６	1.5km	181,000円/㎡	598,300円/坪	3.4%	西所沢駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市小手指町１丁目１５番７	1.6km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	5.0%	小手指駅(170m)	商業地	店舗兼住宅	詳細