埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２の基準地価

埼玉県蕨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

291,000円/㎡

坪単価:

962,000円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 蕨-2

錦町の地価は蕨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価291,000円/㎡は、蕨市の平均（約440,250円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。蕨市内4地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

291000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２

アクセス

戸田駅から1,200m

前面道路

7.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	291000円/㎡
標準地・基準地コード	蕨-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸田
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅、アパート等の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２の地価動向

埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は291,000円/㎡（坪単価962,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、最低価格は2013年（平成25年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2025年

5.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2024年

6.1%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2023年

5.1%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2022年

3.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2021年

2.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

3.3%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2019年

5.9%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2018年

1.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2017年

1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2016年

1.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2015年

1.0%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2014年

0.5%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2013年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2012年

-1.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2011年

-1.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2010年

-3.4%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2009年

-4.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2008年

4.4%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2007年

3.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

0.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2005年

-1.0%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2004年

-2.4%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2003年

-4.2%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2002年

-3.2%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2001年

-5.9%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2000年

-8.9%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

1999年

-7.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

1998年

-5.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1997年

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は戸田駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３	1.6km	800,000円/㎡	2,644,600円/坪	10.3%	蕨駅(60m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８	2.0km	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	5.3%	西川口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県蕨市塚越５丁目２６番１４	2.8km	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	5.4%	西川口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細