埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３の基準地価は725,000円/㎡（坪単価約2,396,700円/坪）です。前年比は+9.8%です。

埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は蕨駅で、60mです。

埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３の基準地価

埼玉県蕨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

725,000円/㎡

坪単価:

2,396,700円/坪

変動率:

+9.8%

標準地番号: 蕨5-1

塚越の地価は蕨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価725,000円/㎡は、蕨市の平均（約409,250円/㎡）の約1.8倍です。蕨市内4地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

725000円/㎡

前年比:

+9.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３

アクセス

蕨駅から60m

前面道路

180m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	725000円/㎡
標準地・基準地コード	蕨5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蕨
駅からの距離	60m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３の地価動向

埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の725,000円/㎡（坪単価2,396,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の542,000円/㎡（坪単価1,791,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.29%となっています。

年別価格データ

2025年

9.8%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2024年

5.8%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2023年

5.1%

¥624,000 /㎡

坪単価: 2,062,800円/坪

2022年

2.1%

¥594,000 /㎡

坪単価: 1,963,600円/坪

2021年

0.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2020年

2.1%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2019年

4.0%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2018年

1.1%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

2017年

0.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2016年

0.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2015年

0.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2014年

0.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2013年

0.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2012年

-2.0%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2011年

-3.0%

¥553,000 /㎡

坪単価: 1,828,100円/坪

2010年

-4.7%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2009年

-7.0%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2008年

4.9%

¥643,000 /㎡

坪単価: 2,125,600円/坪

2007年

1.2%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2006年

0.0%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2005年

-1.0%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2004年

-3.0%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2003年

-3.5%

¥631,000 /㎡

坪単価: 2,086,000円/坪

2002年

¥654,000 /㎡

坪単価: 2,162,000円/坪

埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は蕨駅（60m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８	1.0km	302,000円/㎡	998,300円/坪	5.2%	西川口駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県蕨市塚越５丁目２６番１４	1.4km	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	5.4%	西川口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２	1.6km	276,000円/㎡	912,400円/坪	5.7%	戸田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細