埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８の基準地価は302,000円/㎡（坪単価約998,300円/坪）です。前年比は+5.2%です。

埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西川口駅で、1,100mです。

埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８の基準地価

埼玉県蕨市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

302,000円/㎡

坪単価:

998,300円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 蕨-3

南町の地価は蕨市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価302,000円/㎡は、蕨市の平均（約409,250円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。蕨市内4地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

302000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８

アクセス

西川口駅から1,100m

前面道路

95m

面積

148㎡

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詳細情報

基準地価	302000円/㎡
標準地・基準地コード	蕨-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西川口
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	95m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　9.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８の地価動向

埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は302,000円/㎡（坪単価998,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の317,000円/㎡（坪単価1,047,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.83%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2024年

5.5%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

4.6%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2022年

2.8%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2021年

1.2%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2020年

1.6%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2019年

2.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2018年

0.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2017年

0.9%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2016年

0.9%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2015年

0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2014年

0.4%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2013年

0.0%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2012年

-0.9%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2011年

-1.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2010年

-3.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2009年

-3.9%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2008年

6.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2007年

2.6%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2006年

0.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2005年

-0.9%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2004年

-2.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2003年

-2.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2002年

-2.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2001年

-3.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2000年

-5.1%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

1999年

-7.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1998年

-6.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

1997年

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

埼玉県蕨市南町２丁目６５００番８周辺のエリア概要

最寄り駅は西川口駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県蕨市塚越５丁目２６番１４	943m	334,000円/㎡	1,104,100円/坪	5.4%	西川口駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県蕨市塚越１丁目３番２３	1.0km	725,000円/㎡	2,396,700円/坪	9.8%	蕨駅(60m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
埼玉県蕨市錦町２丁目５４３番２	2.0km	276,000円/㎡	912,400円/坪	5.7%	戸田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細