埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９の基準地価
埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
295,000円/㎡
坪単価:
975,200円/坪
変動率:
+5.7%
大瀬の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価295,000円/㎡は、八潮市の平均（約139,727円/㎡）の約2.1倍です。八潮市内11地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
295000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９
アクセス
八潮駅から100m
前面道路
120m
面積
468㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 295000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八潮5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八潮 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅、事務所ビル等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９の地価動向
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2017年（平成29年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2024年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2023年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2022年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2021年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2020年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2019年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2018年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2017年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９周辺のエリア概要
最寄り駅は八潮駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１ | 739m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 八潮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外 | 929m | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | - | 八潮駅(1,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外 | 1.1km | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 5.6% | 八潮駅(1,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字木曽根字下１２１６番５ | 1.3km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 4.4% | 八潮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市中央１丁目１５番４ | 1.7km | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 0.0% | 八潮駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９の基準地価 よくある質問
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。