埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外の基準地価
埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
137,000円/㎡
坪単価:
452,900円/坪
変動率:
+5.4%
大字垳字用水東の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価137,000円/㎡は、八潮市の平均（約148,667円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。八潮市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
137000円/㎡
前年比:
+5.4%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外
アクセス
八潮駅から1,300m
前面道路
8.0m
面積
990㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 137000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八潮9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八潮 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 南西 8.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、作業所等を中心とした中小規模工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外の地価動向
埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は+5.38%となっています。
年別価格データ
2026年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2025年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は八潮駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９ | 929m | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 5.8% | 八潮駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市八潮４丁目２３番６ | 1.6km | 193,000円/㎡ | 638,000円/坪 | 3.8% | 八潮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１ | 1.7km | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 3.8% | 八潮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字木曽根字下１２１６番５ | 2.0km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 3.5% | 八潮駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外 | 2.0km | 139,000円/㎡ | 459,500円/坪 | 5.3% | 八潮駅(1,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外の基準地価 よくある質問
埼玉県八潮市大字垳字用水東１３２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。