埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１の基準地価

埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

190,000円/㎡

坪単価:

628,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 八潮-5

八潮の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価190,000円/㎡は、八潮市の平均（約148,667円/㎡）の約1.3倍です。八潮市内12地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

190000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１

アクセス

八潮駅から900m

前面道路

6.0m

面積

148㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	190000円/㎡
標準地・基準地コード	八潮-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八潮
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート、駐車場、畑等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１の地価動向

埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は190,000円/㎡（坪単価628,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2025年

4.0%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2024年

4.8%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2023年

3.7%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2022年

1.3%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2020年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2019年

1.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2018年

1.9%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

1.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2016年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2015年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2014年

0.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2013年

-0.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2012年

-3.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-3.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2010年

-3.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2009年

-5.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2008年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2007年

6.0%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2006年

7.8%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2005年

3.4%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2004年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-5.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2001年

-6.3%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2000年

-7.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

1999年

-7.8%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

1998年

-5.1%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

1997年

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は八潮駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外	453m	139,000円/㎡	459,500円/坪	5.3%	八潮駅(1,500m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
埼玉県八潮市八潮４丁目２３番６	546m	193,000円/㎡	638,000円/坪	3.8%	八潮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市大瀬６丁目９番９	739m	312,000円/㎡	1,031,400円/坪	5.8%	八潮駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県八潮市中央１丁目１５番４	988m	160,000円/㎡	528,900円/坪	0.0%	八潮駅(1,900m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５	1.2km	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	八潮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細