埼玉県八潮市中央１丁目１５番４の基準地価

埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

160,000円/㎡

坪単価:

528,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 八潮5-1

中央の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価160,000円/㎡は、八潮市の平均（約148,667円/㎡）の約1.1倍です。八潮市内12地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

160000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

埼玉県八潮市中央１丁目１５番４

アクセス

八潮駅から1,900m

前面道路

22.0m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	160000円/㎡
標準地・基準地コード	八潮5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八潮
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　22.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県八潮市中央１丁目１５番４の地価動向

埼玉県八潮市中央１丁目１５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は160,000円/㎡（坪単価528,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、最低価格は2021年（令和3年）の153,000円/㎡（坪単価505,800円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2025年

0.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2024年

4.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

-1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

-1.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2019年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2018年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2017年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2016年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2015年

0.0%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2014年

-0.6%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2013年

-1.2%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2012年

-2.4%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2010年

-6.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2009年

-7.1%

¥183,000 /㎡

坪単価: 605,000円/坪

2008年

0.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2007年

3.7%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2006年

3.3%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2005年

-2.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2004年

-5.5%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2003年

-6.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2002年

-2.7%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2001年

-4.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2000年

-4.9%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

1999年

-8.6%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

1998年

-6.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

1997年

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

埼玉県八潮市中央１丁目１５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は八潮駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５	462m	126,000円/㎡	416,500円/坪	2.4%	八潮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市緑町１丁目１１番２	642m	125,000円/㎡	413,200円/坪	2.5%	八潮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外	769m	139,000円/㎡	459,500円/坪	5.3%	八潮駅(1,500m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１	988m	190,000円/㎡	628,100円/坪	3.8%	八潮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市八潮４丁目２３番６	1.2km	193,000円/㎡	638,000円/坪	3.8%	八潮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細