中央（八潮市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は八潮市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約19.4%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県八潮市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の249,000円/㎡（坪単価823,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.27%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近18年間の年平均成長率は-0.27%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は八潮駅（1,900m）です。

• 信用金庫前バス停・約224m
• 八潮メセナバス停・約235m
• 小作田児童公園入口バス停・約285m
• 八潮市役所バス停・約305m
• 八潮消防署前バス停・約397m
• 八潮中央二郵便局郵便局・約407m
• 八潮市役所東バス停・約413m
• 緑町一丁目バス停・約454m
• 草加八潮消防局 八潮消防署消防署・約458m
• やしお生涯楽習館バス停・約471m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。