大字大曽根（八潮市）の公示地価・実勢価格

大字大曽根の地価は八潮市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字大曽根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字大曽根の中古マンションの実勢は約24.55万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約245,454円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字大曽根の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字大曽根の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県八潮市大字大曽根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,500円/㎡（坪単価418,200円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の100,750円/㎡（坪単価333,100円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.43%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.43%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字大曽根の調査地点マップ

大字大曽根の周辺環境・生活施設

大字大曽根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は八潮駅（2,200m）です。

• 関屋バス停・約201m
• 西田バス停・約274m
• Seicomartスーパーマーケット・約349m
• 小倉あさひ幼稚園幼稚園・約384m
• 八潮市立大曽根保育所幼稚園・約446m
• 草加警察署 大曽根交番警察署・交番・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字大曽根の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。