大字新町（八潮市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字新町の地価は八潮市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字新町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字新町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字新町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約37万円/坪をベースに、八潮市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字新町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県八潮市大字新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は112,000円/㎡（坪単価370,200円）で、 前年比+3.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、 最低価格は2018年（平成30年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

大字新町の地価マップ（調査地点）

大字新町の周辺環境・生活施設

大字新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は草加駅（2,700m）です。

• トップ・生鮮市場スーパーマーケット・約57m
• 新町バス停・約165m
• 伊草バス停・約171m
• ベルクスーパーマーケット・約233m
• 八條小橋バス停・約255m
• 伊草天満宮バス停・約267m
• 伊草東バス停・約303m
• 鶴ヶ曽根バス停・約435m
• 稲荷桜橋入口バス停・約449m
• 工業団地南バス停・約453m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字新町の調査地点（2026年・全1地点）

大字新町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、八潮市全体の平均（214%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。