八潮（八潮市）の公示地価・実勢価格

八潮の地価は八潮市で高い？町名別の平均・順位で比較

八潮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

八潮の中古マンションの実勢は約28万円/㎡（2025年・9件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約66万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約41.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約280,000円/㎡（2025年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

八潮の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

八潮の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県八潮市八潮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 前年比+4.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の240,500円/㎡（坪単価795,000円）、 最低価格は2018年（平成30年）の137,500円/㎡（坪単価454,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.95%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

八潮の調査地点マップ

八潮の周辺環境・生活施設

八潮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園3件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は八潮駅（900m）です。

• 中馬場バス停・約131m
• 上馬場バス停・約164m
• 草加警察署八潮中央交番警察署・交番・約175m
• 諏訪神社前バス停・約186m
• 八潮市立中馬場保育所幼稚園・約232m
• 八潮市立八幡図書館図書館・約246m
• 若柳交差点バス停・約282m
• 八潮市役所南バス停・約285m
• 八潮市立中央保育所幼稚園・約289m
• 円照寺バス停・約292m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

八潮の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。