埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５の基準地価
埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+2.5%
大字鶴ケ曽根字宮田の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価123,000円/㎡は、八潮市の平均（約139,727円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。八潮市内11地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
123000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５
アクセス
八潮駅から2,300m
前面道路
60m
面積
117㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八潮-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八潮 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅の多い区画整理中の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５の地価動向
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2024年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2021年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2019年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2018年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2017年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2016年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は八潮駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県八潮市中央１丁目１５番４ | 462m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 0.0% | 八潮駅(1,900m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市緑町１丁目１１番２ | 558m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 2.5% | 八潮駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外 | 828m | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 5.6% | 八潮駅(1,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１ | 1.2km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 八潮駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３ | 1.2km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 八潮駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５の基準地価 よくある質問
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。