埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３の基準地価は104,000円/㎡（坪単価約343,800円/坪）です。前年比は+2.0%です。

埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八潮駅で、2,400mです。

埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３の基準地価

埼玉県八潮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

104,000円/㎡

坪単価:

343,800円/坪

変動率:

+2.0%

標準地番号: 八潮-2

大字木曽根字上の地価は八潮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価104,000円/㎡は、八潮市の平均（約139,727円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。八潮市内11地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

104000円/㎡

前年比:

+2.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３

アクセス

八潮駅から2,400m

前面道路

40m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	104000円/㎡
標準地・基準地コード	八潮-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	八潮
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３の地価動向

埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の96,000円/㎡（坪単価317,400円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.50%となっています。

年別価格データ

2025年

2.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2024年

6.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2021年

0.0%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2020年

-1.5%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2019年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2018年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2017年

0.0%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2016年

-0.5%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2015年

-0.5%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2014年

0.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2013年

-1.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2012年

-2.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2011年

-3.8%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2010年

-2.8%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2009年

-6.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2008年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2007年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2006年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2005年

-4.2%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2004年

-5.6%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2003年

-8.1%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2002年

-6.8%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2001年

-8.2%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2000年

-7.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

1999年

-8.1%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1998年

-3.6%

¥186,000 /㎡

坪単価: 614,900円/坪

1997年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

埼玉県八潮市大字木曽根字上９４２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は八潮駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県八潮市大字木曽根字下１２１６番５	669m	143,000円/㎡	472,700円/坪	4.4%	八潮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市大字二丁目字若柳９８５番１外	1.0km	132,000円/㎡	436,400円/坪	5.6%	八潮駅(1,500m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５	1.2km	123,000円/㎡	406,600円/坪	2.5%	八潮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市八潮１丁目２８番１１	1.4km	183,000円/㎡	605,000円/坪	4.0%	八潮駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県八潮市中央１丁目１５番４	1.5km	160,000円/㎡	528,900円/坪	0.0%	八潮駅(1,900m)	商業地	事務所兼住宅	詳細