大字寄居（寄居町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県寄居町大字寄居の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字寄居の地価は寄居町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字寄居の地価は、寄居町の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では寄居町内5町中1位です。寄居町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字寄居の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約51.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,400円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -51.9% |
| 2022年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2021年 | 37,450円/㎡ | 33,500円/㎡ | 110,700円/坪 | -10.5% |
| 2020年 | 37,500円/㎡ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +4% |
| 2019年 | 37,200円/㎡ | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -5.9% |
| 2018年 | 37,300円/㎡ | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -42.4% |
| 2017年 | 37,500円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 37,800円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -57.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字寄居の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 150万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 150万円 | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 400万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 10万円 | 833円/㎡ | 2,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 850㎡ | 2,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,900万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 290万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 400万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字寄居の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県寄居町大字寄居の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の79,100円/㎡（坪単価261,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の37,200円/㎡（坪単価123,000円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
大字寄居の調査地点マップ
大字寄居の周辺環境・生活施設
大字寄居の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件、公園1件などがあります。最寄り駅は寄居駅（350m）です。
- Tamayodo Suitengu公園・約100m
- 玉淀駅入口バス停・約150m
- 寄居駅入口バス停・約376m
- 栄町バス停・約426m
- こぶし保育園幼稚園・約434m
- 寄居保育所幼稚園・約450m
- 寄居駅バス停・約482m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字寄居の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県大里郡寄居町大字寄居字栄町９４４番１基準地 | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | +2.8% | 商業地 | 寄居（350m） |
| 埼玉県大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 玉淀（240m） |
| 埼玉県大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 寄居（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字寄居の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字寄居の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。