大字用土（寄居町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県寄居町大字用土の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約19,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字用土の地価は寄居町で高い？町名別の平均・順位で比較
寄居町内の町名別順位
4位/ 5町
大字用土の平均
14,200円/㎡
坪単価 約46,900円/坪
寄居町の調査地点平均
28,100円/㎡
大字用土はその約0.5倍
大字用土の地価は、寄居町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では寄居町内5町中4位です。寄居町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字用土の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2009年 | — | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2007年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字用土の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 380万円 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 100万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 220万円 | 14,667円/㎡ | 48,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 100万円 | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 350万円 | 21,212円/㎡ | 70,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 340万円 | 20,606円/㎡ | 68,100円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 33万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 10件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 5件
2020年 7件
2018年 5件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字用土の調査地点マップ
大字用土の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸２３２２番３基準地 | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 用土（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字用土の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字用土の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。