大字鉢形(寄居町)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県寄居町大字鉢形の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字鉢形の地価は寄居町で高い?町名別の平均・順位で比較
寄居町内の町名別順位
3位/ 5町
大字鉢形の平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
寄居町の調査地点平均
28,100円/㎡
大字鉢形はその約0.8倍
大字鉢形の地価は、寄居町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では寄居町内5町中3位です。寄居町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字鉢形の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2013年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字鉢形の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 250万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 50万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 500万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,300万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 10万円 | 530円/㎡ | 1,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 150万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 250万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 1,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 650万円 | 15,854円/㎡ | 52,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 500万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 8件
2023年 5件
2020年 5件
2019年 7件
2014年 6件
2013年 16件
2012年 6件
2011年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字鉢形の調査地点マップ
大字鉢形の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県大里郡寄居町大字鉢形字甘粕原1522番11基準地 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 鉢形(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字鉢形の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鉢形の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。