大字鉢形(寄居町)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県寄居町大字鉢形基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2013年)
69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字鉢形の地価は寄居町で高い?町名別の平均・順位で比較

寄居町内の町名別順位
3/ 5
大字鉢形の平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
寄居町の調査地点平均
28,100円/㎡
大字鉢形はその約0.8

大字鉢形の地価は、寄居町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では寄居町5町中3位です。寄居町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字鉢形の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2013年・10件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201321,000円/㎡69,400円/坪
201027,000円/㎡89,300円/坪
200820,000円/㎡66,100円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字鉢形の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)125㎡250万円20,000円/㎡66,100円/坪1991年
2025Q2宅地(土地)105㎡50万円4,800円/㎡15,900円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡500万円28,571円/㎡94,400円/坪1991年
2025Q1宅地(土地と建物)195㎡3,300万円169,231円/㎡559,400円/坪1968年
2025Q1宅地(土地)185㎡10万円530円/㎡1,800円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)100㎡150万円15,000円/㎡49,600円/坪1987年
2024Q4宅地(土地と建物)155㎡250万円16,129円/㎡53,300円/坪1995年
2024Q3宅地(土地)950㎡1,100万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)410㎡650万円15,854円/㎡52,400円/坪1998年
2024Q3宅地(土地と建物)155㎡500万円32,258円/㎡106,600円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

20248
20235
20205
20197
20146
201316
20126
201110

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字鉢形の調査地点マップ

大字鉢形の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県大里郡寄居町大字鉢形字甘粕原1522番11基準地22,200円/㎡73,400円/坪+0.0%住宅地鉢形(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字鉢形の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鉢形の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。