滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+2.0%
垣見町字五反地の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約3.7倍です。東近江市内31地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
104000円/㎡
前年比:
+2.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番
アクセス
能登川駅から250m
前面道路
180m
面積
380㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 能登川 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | スーパーや店舗の他、駐車場も見られる駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番の地価動向
滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2017年（平成29年）の95,200円/㎡（坪単価314,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.99%となっています。
年別価格データ
2025年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2022年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2021年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2020年
¥96,800 /㎡
坪単価: 320,000円/坪
2019年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2018年
¥95,700 /㎡
坪単価: 316,400円/坪
2017年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2016年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2015年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2014年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2013年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2012年
¥95,200 /㎡
坪単価: 314,700円/坪
2011年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2010年
¥98,500 /㎡
坪単価: 325,600円/坪
2009年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2008年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2007年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は能登川駅（250m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１ | 793m | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.4% | 能登川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 | 1.0km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.9% | 能登川駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ | 1.1km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.6% | 能登川駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市種町字村ノ内１０２９番 | 1.8km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.7% | 能登川駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番 | 1.8km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 能登川駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。