滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,800円/㎡
坪単価:
154,700円/坪
変動率:
+0.4%
佐野町字西堀の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,800円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.7倍です。東近江市内31地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46800円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１
アクセス
能登川駅から700m
前面道路
60m
面積
307㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 46800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 能登川 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１の地価動向
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2024年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2023年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2022年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2021年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2020年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2019年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2018年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2017年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2016年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2015年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2014年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2013年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2012年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2011年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2010年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は能登川駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番 | 793m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 能登川駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番 | 1.1km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 能登川駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 | 1.3km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.9% | 能登川駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市種町字村ノ内１０２９番 | 1.4km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.7% | 能登川駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４ | 1.5km | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.6% | 能登川駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。