滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
31,000円/㎡
坪単価:
102,500円/坪
変動率:
0.6%
小川町字尾スベ台の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,000円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.1倍です。東近江市内31地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
31000円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４
アクセス
能登川駅から1,800m
前面道路
60m
面積
210㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 31000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 能登川 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４の地価動向
滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,000円/㎡（坪単価102,500円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2025年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2024年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2023年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2022年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2021年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2020年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2019年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2018年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2017年
¥33,200 /㎡
坪単価: 109,800円/坪
2016年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2015年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2014年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2013年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2012年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2011年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2010年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2009年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４周辺のエリア概要
最寄り駅は能登川駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市垣見町字五反地１５２５番 | 1.1km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 2.0% | 能登川駅(250m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市佐野町字西堀８０２番１１ | 1.5km | 46,800円/㎡ | 154,700円/坪 | 0.4% | 能登川駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市種町字村ノ内１０２９番 | 1.6km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -0.7% | 能登川駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市能登川町字堂尻３３２番１８外 | 2.1km | 56,800円/㎡ | 187,800円/坪 | 0.9% | 能登川駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市五個荘日吉町字大橋３０９番 | 2.5km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -0.8% | 能登川駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。