小川町（東近江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県東近江市小川町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
小川町の地価は東近江市で高い？町名別の平均・順位で比較
東近江市内の町名別順位
16位/ 26町
小川町の平均
31,000円/㎡
坪単価 約102,500円/坪
東近江市の調査地点平均
33,375円/㎡
小川町はその約0.9倍
小川町の地価は、東近江市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では東近江市内26町中16位です。東近江市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
小川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,700万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 500万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 850万円 | 18,889円/㎡ | 62,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 430万円 | 9,556円/㎡ | 31,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 130㎡ | 350万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,500万円 | 106,061円/㎡ | 350,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 80万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 180万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 50万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 600万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
小川町の調査地点マップ
小川町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市小川町字尾スベ台５９番５４基準地 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 能登川（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
小川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。小川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。