祇園町（東近江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県東近江市祇園町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,300円/㎡
坪単価 約50,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
祇園町の地価は東近江市で高い？町名別の平均・順位で比較
東近江市内の町名別順位
21位/ 26町
祇園町の平均
15,300円/㎡
坪単価 約50,600円/坪
東近江市の調査地点平均
33,375円/㎡
祇園町はその約0.5倍
祇園町の地価は、東近江市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では東近江市内26町中21位です。東近江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
祇園町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 350万円 | 10,938円/㎡ | 36,200円/坪 | 1978年 |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
祇園町の調査地点マップ
祇園町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | +4.1% | 工業地 | 愛知川（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
祇園町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。祇園町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。