滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外の基準地価は15,300円/㎡（坪単価約50,600円/坪）です。前年比は+4.1%です。

滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は愛知川駅で、5,500mです。

滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

15,300円/㎡

坪単価:

50,600円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 東近江9-2

祇園町字北西浦の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価15,300円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内31地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

15300円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外

アクセス

愛知川駅から5,500m

前面道路

90m

面積

42975㎡

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詳細情報

基準地価	15300円/㎡
標準地・基準地コード	東近江9-2
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	愛知川
駅からの距離	5,500m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模工場の多い宇曽川沿いの工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外の地価動向

滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は15,300円/㎡（坪単価50,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）、最低価格は2018年（平成30年）の13,900円/㎡（坪単価46,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.07%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2024年

3.5%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2023年

0.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2022年

0.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2021年

0.0%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2020年

0.0%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2019年

0.7%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2018年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2017年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2016年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2015年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2014年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2013年

0.0%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2012年

-0.7%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2011年

-1.4%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2010年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2009年

-2.0%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2008年

0.0%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2007年

0.0%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2006年

0.0%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2005年

-3.2%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2004年

-6.1%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2003年

-8.9%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2002年

-9.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2001年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2000年

-7.7%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

1999年

-2.6%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

1998年

-2.1%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

1997年

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は愛知川駅（5,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市横溝町字小堤２１２４番１３	2.9km	30,800円/㎡	101,800円/坪	0.0%	八日市駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市南菩提寺町字里中７１９番	3.1km	11,300円/㎡	37,400円/坪	-2.6%	八日市駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番	3.5km	9,850円/㎡	32,600円/坪	-1.5%	八日市駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市小田苅町字門田３６４番３外	4.4km	13,500円/㎡	44,600円/坪	-2.2%	八日市駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９	5.6km	16,300円/㎡	53,900円/坪	-3.0%	八日市駅(6,500m)	商業地	店舗	詳細