滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番の基準地価は9,850円/㎡（坪単価約32,600円/坪）です。前年比は-1.5%です。

滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八日市駅で、9,000mです。

滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,850円/㎡

坪単価:

32,600円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 東近江-11

百済寺本町字北側の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,850円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内31地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9850円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番

アクセス

八日市駅から9,000m

前面道路

55m

面積

366㎡

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詳細情報

基準地価	9850円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八日市
駅からの距離	9,000m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	南　5.5m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番の地価動向

滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,850円/㎡（坪単価32,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,850円/㎡（坪単価32,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.99%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥9,850 /㎡

坪単価: 32,600円/坪

2024年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2023年

-2.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2022年

-2.8%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2021年

-2.7%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2020年

-2.6%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2019年

-1.7%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2018年

-0.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2017年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2016年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2015年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2014年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2013年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2012年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2011年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2010年

-2.3%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2009年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2008年

0.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2007年

0.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2006年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2005年

-1.5%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2004年

-2.2%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2003年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2002年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2001年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2000年

-0.7%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

1999年

-1.4%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

1998年

0.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

1997年

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅（9,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９	3.2km	16,300円/㎡	53,900円/坪	-3.0%	八日市駅(6,500m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市横溝町字小堤２１２４番１３	3.3km	30,800円/㎡	101,800円/坪	0.0%	八日市駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市祇園町字北西浦１６８番２外	3.5km	15,300円/㎡	50,600円/坪	4.1%	愛知川駅(5,500m)	工業地	工場	詳細
滋賀県東近江市小倉町字良穂１８９８番	3.6km	8,950円/㎡	29,600円/坪	-1.6%	八日市駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市南菩提寺町字里中７１９番	4.6km	11,300円/㎡	37,400円/坪	-2.6%	八日市駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細