滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９の基準地価は16,300円/㎡（坪単価約53,900円/坪）です。前年比は-3.0%です。

滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八日市駅で、6,500mです。

滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,300円/㎡

坪単価:

53,900円/坪

変動率:

3.0%

標準地番号: 東近江5-6

妹町字新林の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,300円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内31地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16300円/㎡

前年比:

-3.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９

アクセス

八日市駅から6,500m

前面道路

90m

面積

429㎡

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詳細情報

基準地価	16300円/㎡
標準地・基準地コード	東近江5-6
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八日市
駅からの距離	6,500m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　9.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	一般住宅の中に店舗が点在する国道沿いの地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９の地価動向

滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,300円/㎡（坪単価53,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,300円/㎡（坪単価53,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.52%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2024年

-2.9%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2023年

-3.4%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2022年

-3.8%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2021年

-4.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2020年

-2.0%

¥19,400 /㎡

坪単価: 64,100円/坪

2019年

-1.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2018年

-1.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2017年

-1.0%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2016年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2015年

-0.5%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2014年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2013年

-0.9%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2012年

-0.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2011年

-1.8%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2010年

-2.7%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2009年

-1.8%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2008年

0.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2007年

-0.4%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2006年

-1.3%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2005年

-3.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2004年

-4.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2003年

-7.4%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2002年

-4.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2001年

-1.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2000年

-2.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

1999年

-2.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

1998年

-2.3%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

1997年

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅（6,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１	2.4km	47,900円/㎡	158,300円/坪	3.0%	八日市駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外	2.5km	23,100円/㎡	76,400円/坪	4.5%	八日市駅(5,300m)	工業地	事務所、工場兼倉庫	詳細
滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２	2.7km	27,000円/㎡	89,300円/坪	-1.1%	八日市駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市小倉町字良穂１８９８番	2.9km	8,950円/㎡	29,600円/坪	-1.6%	八日市駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市百済寺本町字北側４８７番	3.2km	9,850円/㎡	32,600円/坪	-1.5%	八日市駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細