滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
47,900円/㎡
坪単価:
158,300円/坪
変動率:
+3.0%
中小路町字前鏡の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,900円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.7倍です。東近江市内31地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
47900円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１
アクセス
八日市駅から4,000m
前面道路
160m
面積
755㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 47900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 4,000m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 16.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層店舗が多い、名神インターチェンジに近い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１の地価動向
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は47,900円/㎡（坪単価158,300円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.52%となっています。
年別価格データ
2025年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2024年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2023年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2022年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2021年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2020年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2019年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2018年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2017年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2016年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2015年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2014年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2013年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2012年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2011年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2010年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2009年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（4,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２ | 728m | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -1.1% | 八日市駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外 | 830m | 23,100円/㎡ | 76,400円/坪 | 4.5% | 八日市駅(5,300m) | 工業地 | 事務所、工場兼倉庫 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９ | 2.4km | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -3.0% | 八日市駅(6,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市金屋２丁目４３４番 | 3.1km | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | -1.1% | 八日市駅(730m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２ | 3.3km | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | 1.6% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。