滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外の基準地価は23,100円/㎡（坪単価約76,400円/坪）です。前年比は+4.5%です。

滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八日市駅で、5,300mです。

滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,100円/㎡

坪単価:

76,400円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 東近江9-1

大森町字豊道の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,100円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内31地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23100円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

工業地

利用状況

事務所、工場兼倉庫

所在地

滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外

アクセス

八日市駅から5,300m

前面道路

70m

面積

15265㎡

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詳細情報

基準地価	23100円/㎡
標準地・基準地コード	東近江9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、工場兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八日市
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　7.0m　市区町村道
側道種別	三方路
周辺環境	大中規模工場が多い名神インターに近い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外の地価動向

滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,100円/㎡（坪単価76,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の19,700円/㎡（坪単価65,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.78%となっています。

年別価格データ

2025年

4.5%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2024年

4.2%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2023年

2.9%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2022年

2.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2021年

1.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2020年

0.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2019年

1.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2018年

0.5%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2017年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2016年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2015年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2014年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2013年

0.0%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2012年

-1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2011年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2010年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2009年

-2.8%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2008年

0.0%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2007年

0.0%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2006年

-3.6%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2005年

-6.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2004年

-7.0%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2003年

-10.8%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2002年

-12.2%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2001年

-9.4%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2000年

-7.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

1999年

-4.9%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

1998年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

1997年

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅（5,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１	830m	47,900円/㎡	158,300円/坪	3.0%	八日市駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２	1.5km	27,000円/㎡	89,300円/坪	-1.1%	八日市駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市妹町字新林５８７番１９	2.5km	16,300円/㎡	53,900円/坪	-3.0%	八日市駅(6,500m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市一式町字中道５８０番５外	3.3km	12,400円/㎡	41,000円/坪	-1.6%	八日市駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市八日市金屋２丁目４３４番	3.8km	46,200円/㎡	152,700円/坪	-1.1%	八日市駅(730m)	商業地	店舗兼住宅	詳細