滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,700円/㎡

坪単価:

88,300円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 東近江-3

妙法寺町字里ノ内の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,700円/㎡は、東近江市の平均（約31,468円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。東近江市内34地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26700円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２

アクセス

八日市駅から3,500m

前面道路

3.0m

面積

328㎡

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詳細情報

基準地価	26700円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八日市
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	3.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２の地価動向

滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,700円/㎡（坪単価88,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の42,300円/㎡（坪単価139,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の26,700円/㎡（坪単価88,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.50%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2025年

-1.1%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2024年

-1.4%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2023年

-2.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2022年

-2.1%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2021年

-2.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2020年

-2.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2019年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2018年

-0.3%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2017年

-0.3%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2016年

-0.3%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2015年

-0.6%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2014年

-0.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2013年

-0.6%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2012年

-0.6%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2011年

-1.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2010年

-1.2%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2009年

-1.2%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2008年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2007年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2006年

-0.6%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2005年

-3.5%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2004年

-4.7%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2003年

-4.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2002年

-4.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2001年

-2.5%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2000年

-2.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

1999年

-1.9%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

1998年

-0.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

1997年

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

滋賀県東近江市妙法寺町字里ノ内５８９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市中小路町字上巾６７９番７外	696m	48,400円/㎡	160,000円/坪	3.2%	八日市駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市中小路町字前鏡６３０番１	728m	49,300円/㎡	163,000円/坪	2.9%	八日市駅(4,000m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市大森町字豊道１６９２番４外	1.5km	24,100円/㎡	79,700円/坪	4.3%	八日市駅(5,300m)	工業地	事務所、工場兼倉庫	詳細
滋賀県東近江市幸町６３６番	1.7km	67,600円/㎡	223,500円/坪	2.1%	八日市駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市八日市金屋２丁目４３４番	2.4km	46,200円/㎡	152,700円/坪	0.0%	八日市駅(730m)	商業地	店舗兼住宅	詳細