滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,200円/㎡
坪単価:
152,700円/坪
変動率:
1.1%
八日市金屋の地価は東近江市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価46,200円/㎡は、東近江市の平均(約28,332円/㎡)の約1.6倍です。東近江市内31地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46200円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番
アクセス
八日市駅から730m
前面道路
130m
面積
423㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 46200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S(鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0:2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 13.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅や小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の地価動向
滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は46,200円/㎡(坪単価152,700円)で、 2016年(平成28年)から2025年(令和7年)までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2016年〜2025年)の最高価格は2016年(平成28年)の52,000円/㎡(坪単価171,900円)、 最低価格は2025年(令和7年)の46,200円/㎡(坪単価152,700円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-1.31%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2024年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2023年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2022年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2021年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2020年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2019年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2018年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2017年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
2016年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅(730m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市八日市本町232番 | 327m | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | 0.0% | 八日市駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市清水2丁目215番10外 | 789m | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 0.0% | 新八日市駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部日吉町字石地458番2 | 798m | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | 1.6% | 八日市駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中野町687番外 | 1.2km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.8% | 新八日市駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部北町字市道286番1外 | 1.6km | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -0.7% | 八日市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。