滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番基準地価

滋賀県東近江市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,200円/㎡

坪単価:

152,700円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 東近江5-3

八日市金屋の地価は東近江市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価46,200円/㎡は、東近江市の平均(約28,332円/㎡)の約1.6倍です。東近江市内31地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46200円/㎡

前年比:

-1.1%

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番

アクセス

八日市駅から730m

前面道路

130m

面積

423㎡

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詳細情報

基準地価46200円/㎡
標準地・基準地コード東近江5-3
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼住宅
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスなし
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0:2.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名八日市
駅からの距離730m
前面道路幅員130m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態北 13.0m 市区町村道
側道種別背面道
周辺環境店舗併用住宅や小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の地価動向

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は46,200円/㎡(坪単価152,700円)で、 2016年(平成28年)から2025年(令和7年)までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間(2016年〜2025年)の最高価格は2016年(平成28年)の52,000円/㎡(坪単価171,900円)、 最低価格は2025年(令和7年)の46,200円/㎡(坪単価152,700円)でした。 直近10年間(2016年〜2025年)の年平均成長率は-1.31%となっています。

年別価格データ

2025

-1.1%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2024

-1.1%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2023

-1.3%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2022

-1.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2021

-1.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2020

-2.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2019

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2018

-1.4%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2017

-0.6%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2016

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅(730m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
滋賀県東近江市八日市本町232番327m39,600円/㎡130,900円/坪0.0%八日市駅(350m)商業地店舗詳細
滋賀県東近江市八日市清水2丁目215番10外789m47,300円/㎡156,400円/坪0.0%新八日市駅(300m)住宅地住宅詳細
滋賀県東近江市建部日吉町字石地458番2798m51,600円/㎡170,600円/坪1.6%八日市駅(1,300m)住宅地住宅詳細
滋賀県東近江市中野町687番外1.2km13,100円/㎡43,300円/坪0.8%新八日市駅(1,300m)宅地見込地詳細
滋賀県東近江市建部北町字市道286番1外1.6km14,000円/㎡46,300円/坪-0.7%八日市駅(1,800m)住宅地住宅詳細

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の基準地価 よくある質問

滋賀県東近江市八日市金屋2丁目434番の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。