滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

47,500円/㎡

坪単価:

157,000円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 東近江-4

八日市清水の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価47,500円/㎡は、東近江市の平均（約31,468円/㎡）の約1.5倍です。東近江市内34地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

47500円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外

アクセス

新八日市駅から300m

前面道路

6.0m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	47500円/㎡
標準地・基準地コード	東近江-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新八日市
駅からの距離	300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外の地価動向

滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の73,400円/㎡（坪単価242,600円）、最低価格は2022年（令和4年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2025年

0.0%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2024年

0.0%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2023年

1.1%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2022年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2021年

0.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2020年

-0.8%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2019年

-2.1%

¥47,200 /㎡

坪単価: 156,000円/坪

2018年

-0.8%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2017年

-0.6%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2016年

-0.6%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2015年

0.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2014年

-0.2%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2013年

-0.6%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2012年

-0.8%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2011年

-1.6%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2010年

-2.9%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2009年

-1.3%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2008年

0.0%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

1.3%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2006年

-0.9%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2005年

-3.1%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2004年

-4.4%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2003年

-6.7%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2002年

-6.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2001年

-4.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2000年

-4.1%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

1999年

-2.9%

¥70,700 /㎡

坪単価: 233,700円/坪

1998年

-0.8%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

1997年

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は新八日市駅（300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市八日市本町２３２番	479m	39,600円/㎡	130,900円/坪	0.0%	八日市駅(350m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県東近江市八日市金屋２丁目４３４番	789m	46,200円/㎡	152,700円/坪	0.0%	八日市駅(730m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県東近江市中野町６８７番外	1.0km	13,300円/㎡	44,000円/坪	1.5%	新八日市駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２	1.3km	52,500円/㎡	173,600円/坪	1.7%	八日市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市幸町６３６番	1.5km	67,600円/㎡	223,500円/坪	2.1%	八日市駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細