滋賀県東近江市八日市本町２３２番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県東近江市八日市本町２３２番の基準地価は39,600円/㎡（坪単価約130,900円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県東近江市八日市本町２３２番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八日市駅で、350mです。

滋賀県東近江市八日市本町２３２番の基準地価

滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

39,600円/㎡

坪単価:

130,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 東近江5-1

八日市本町の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価39,600円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.4倍です。東近江市内31地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

39600円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

滋賀県東近江市八日市本町２３２番

アクセス

八日市駅から350m

前面道路

48m

面積

175㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	39600円/㎡
標準地・基準地コード	東近江5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：6.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八日市
駅からの距離	350m
前面道路幅員	48m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.8m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶアーケード街商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県東近江市八日市本町２３２番の地価動向

滋賀県東近江市八日市本町２３２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は39,600円/㎡（坪単価130,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の39,600円/㎡（坪単価130,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.16%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2024年

-0.5%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2023年

-0.5%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2022年

-0.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2021年

-0.7%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2020年

-1.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2019年

-3.1%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2018年

-2.1%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2017年

-1.1%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2016年

-1.6%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2015年

-1.5%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2014年

-0.7%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2013年

-0.7%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2012年

-1.1%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2011年

-2.5%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2010年

-3.6%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2009年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2008年

-2.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2007年

-2.5%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2006年

-1.9%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-3.2%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2004年

-10.0%

¥55,800 /㎡

坪単価: 184,500円/坪

2003年

-16.9%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-18.0%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2001年

-9.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2000年

-7.4%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

1999年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

滋賀県東近江市八日市本町２３２番周辺のエリア概要

最寄り駅は八日市駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県東近江市八日市金屋２丁目４３４番	327m	46,200円/㎡	152,700円/坪	-1.1%	八日市駅(730m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外	479m	47,300円/㎡	156,400円/坪	0.0%	新八日市駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２	889m	51,600円/㎡	170,600円/坪	1.6%	八日市駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県東近江市中野町６８７番外	1.2km	13,100円/㎡	43,300円/坪	0.8%	新八日市駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県東近江市建部北町字市道２８６番１外	1.6km	14,000円/㎡	46,300円/坪	-0.7%	八日市駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細