滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２の基準地価
滋賀県東近江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
51,600円/㎡
坪単価:
170,600円/坪
変動率:
+1.6%
建部日吉町字石地の地価は東近江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価51,600円/㎡は、東近江市の平均（約28,332円/㎡）の約1.8倍です。東近江市内31地点中3位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
51600円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２
アクセス
八日市駅から1,300m
前面道路
40m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 51600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 東近江-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八日市 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２の地価動向
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,600円/㎡（坪単価170,600円）で、 2004年（平成16年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2025年）の最高価格は2004年（平成16年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の49,500円/㎡（坪単価163,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2024年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
2023年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2022年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2021年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2020年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2019年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2018年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2017年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2016年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2015年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2014年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2013年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2012年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2011年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2010年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
2009年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2008年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2007年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2006年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2005年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2004年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は八日市駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市八日市金屋２丁目４３４番 | 798m | 46,200円/㎡ | 152,700円/坪 | -1.1% | 八日市駅(730m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市建部北町字市道２８６番１外 | 887m | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -0.7% | 八日市駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市本町２３２番 | 889m | 39,600円/㎡ | 130,900円/坪 | 0.0% | 八日市駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市八日市清水２丁目２１５番１０外 | 1.3km | 47,300円/㎡ | 156,400円/坪 | 0.0% | 新八日市駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県東近江市中野町６８７番外 | 2.0km | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | 0.8% | 新八日市駅(1,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２の基準地価 よくある質問
滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。