建部日吉町（東近江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の滋賀県東近江市建部日吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,600円/㎡
坪単価 約170,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約203,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
建部日吉町の地価は東近江市で高い？町名別の平均・順位で比較
東近江市内の町名別順位
9位/ 26町
建部日吉町の平均
51,600円/㎡
坪単価 約170,600円/坪
東近江市の調査地点平均
33,375円/㎡
建部日吉町はその約1.5倍
建部日吉町の地価は、東近江市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では東近江市内26町中9位です。東近江市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
建部日吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 61,500円/㎡ | 203,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
建部日吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 2,300万円 | 53,488円/㎡ | 176,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 6,000万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 920万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,700万円 | 97,143円/㎡ | 321,100円/坪 | 2006年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 900万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 115㎡ | 130万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,700万円 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2017年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 500万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
建部日吉町の調査地点マップ
建部日吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県東近江市建部日吉町字石地４５８番２基準地 | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 八日市（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
建部日吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。建部日吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。