滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７の基準地価は44,300円/㎡（坪単価約146,400円/坪）です。前年比は+0.0%です。

滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南彦根駅で、3,300mです。

滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７の基準地価

滋賀県彦根市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

44,300円/㎡

坪単価:

146,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 彦根-14

八坂町字頭無の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価44,300円/㎡は、彦根市の平均（約48,332円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。彦根市内28地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

44300円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７

アクセス

南彦根駅から3,300m

前面道路

70m

面積

156㎡

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詳細情報

基準地価	44300円/㎡
標準地・基準地コード	彦根-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南彦根
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７の地価動向

滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,300円/㎡（坪単価146,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の88,800円/㎡（坪単価293,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の44,300円/㎡（坪単価146,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2024年

0.0%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2023年

0.0%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2022年

0.0%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2021年

-0.7%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2020年

-1.3%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2019年

-1.3%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2018年

-1.3%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2017年

-1.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2016年

-2.7%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2015年

-2.8%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2014年

-0.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2013年

-1.9%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2012年

-2.5%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2011年

-2.9%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2010年

-4.9%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2009年

-3.9%

¥57,100 /㎡

坪単価: 188,800円/坪

2008年

0.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2007年

0.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2006年

-2.0%

¥59,400 /㎡

坪単価: 196,400円/坪

2005年

-3.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2004年

-6.0%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2003年

-8.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2002年

-7.5%

¥72,300 /㎡

坪単価: 239,000円/坪

2001年

-4.6%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2000年

-3.5%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1999年

-3.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

1998年

-1.1%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

1997年

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

滋賀県彦根市八坂町字頭無１９７５番５７周辺のエリア概要

最寄り駅は南彦根駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県彦根市西今町字握田８８０番２２	1.8km	58,100円/㎡	192,100円/坪	1.0%	南彦根駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県彦根市長曽根南町字太郎坊５２５番１８	2.1km	60,400円/㎡	199,700円/坪	0.2%	彦根駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番	2.2km	25,700円/㎡	85,000円/坪	-	南彦根駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県彦根市戸賀町字御前１５３番５	2.2km	77,100円/㎡	254,900円/坪	0.0%	南彦根駅(900m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県彦根市須越町字堀之内８２２番１	2.3km	14,500円/㎡	47,900円/坪	-0.7%	河瀬駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細