滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番の基準地価
滋賀県彦根市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
25,600円/㎡
坪単価:
84,600円/坪
変動率:
0.4%
標準地番号: 彦根-1
宇尾町字西川原の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,600円/㎡は、彦根市の平均（約50,097円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。彦根市内30地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25600円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番
アクセス
南彦根駅から1,600m
前面道路
2.9m
面積
326㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 彦根-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南彦根 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 2.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 2.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番の地価動向
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,600円/㎡（坪単価84,600円）で、 2025年（令和7年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2025年〜2026年）の最高価格は2025年（令和7年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）でした。 直近2年間（2025年〜2026年）の年平均成長率は-0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
-0.4%
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2025年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番周辺のエリア概要
最寄り駅は南彦根駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市西今町字握田８８０番２２ | 670m | 58,300円/㎡ | 192,700円/坪 | 0.3% | 南彦根駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市戸賀町字御前１５３番５ | 919m | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 0.3% | 南彦根駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市西今町字品井戸５９番 | 1.3km | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 0.0% | 南彦根駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市大薮町字越地２０番 | 1.8km | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 0.3% | 南彦根駅(2,400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５ | 1.8km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1.6% | 南彦根駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番の基準地価 よくある質問
2026年度の滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番の基準地価は25,600円/㎡（坪単価 約84,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。
最寄り駅は南彦根駅で、1,600mです。
滋賀県彦根市宇尾町字西川原４２６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。