滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の基準地価

滋賀県彦根市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

64,000円/㎡

坪単価:

211,600円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 彦根-3

小泉町字上雨明の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価64,000円/㎡は、彦根市の平均（約50,097円/㎡）の約1.3倍です。彦根市内30地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

64000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５

アクセス

南彦根駅から850m

前面道路

6.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	64000円/㎡
標準地・基準地コード	彦根-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南彦根
駅からの距離	850m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の地価動向

滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,000円/㎡（坪単価211,600円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の68,100円/㎡（坪単価225,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の62,300円/㎡（坪単価206,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.23%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2025年

1.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2024年

0.0%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2023年

0.0%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2022年

0.0%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2021年

-0.3%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2020年

-0.3%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2019年

0.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2018年

0.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2017年

0.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2016年

0.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2015年

0.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2014年

-0.5%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2013年

-0.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2012年

-1.9%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2011年

-2.1%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2010年

-2.9%

¥66,100 /㎡

坪単価: 218,500円/坪

2009年

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５周辺のエリア概要

最寄り駅は南彦根駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県彦根市西今町字品井戸５９番	529m	98,100円/㎡	324,300円/坪	0.0%	南彦根駅(0m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県彦根市岡町字田中前３３番外	708m	25,400円/㎡	84,000円/坪	3.7%	南彦根駅(800m)	工業地	工場	詳細
滋賀県彦根市大堀町字上屋敷西９３３番	777m	14,800円/㎡	48,900円/坪	0.7%	高宮駅(1,200m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県彦根市高宮町字高橋１８９０番	1.1km	37,700円/㎡	124,600円/坪	-0.5%	高宮駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県彦根市戸賀町字御前１５３番５	1.3km	77,300円/㎡	255,500円/坪	0.3%	南彦根駅(900m)	商業地	店舗	詳細