滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の基準地価
滋賀県彦根市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
63,000円/㎡
坪単価:
208,300円/坪
変動率:
+1.1%
小泉町字上雨明の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価63,000円/㎡は、彦根市の平均（約48,332円/㎡）の約1.3倍です。彦根市内28地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
63000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５
アクセス
南彦根駅から850m
前面道路
60m
面積
170㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 63000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 彦根-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南彦根 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の地価動向
滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 2009年（平成21年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2025年）の最高価格は2009年（平成21年）の68,100円/㎡（坪単価225,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の62,300円/㎡（坪単価206,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2024年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2023年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2022年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2021年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2020年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
2019年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2018年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2017年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2016年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2015年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2014年
¥62,700 /㎡
坪単価: 207,300円/坪
2013年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2012年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
2011年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2010年
¥66,100 /㎡
坪単価: 218,500円/坪
2009年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５周辺のエリア概要
最寄り駅は南彦根駅（850m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市西今町字品井戸５９番 | 529m | 98,100円/㎡ | 324,300円/坪 | 0.0% | 南彦根駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市岡町字田中前３３番外 | 708m | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | 3.4% | 南彦根駅(800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市大堀町字上屋敷西９３３番 | 777m | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | 0.0% | 高宮駅(1,200m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市高宮町字高橋１８９０番 | 1.1km | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | -0.5% | 高宮駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市戸賀町字御前１５３番５ | 1.3km | 77,100円/㎡ | 254,900円/坪 | 0.0% | 南彦根駅(900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の基準地価 よくある質問
滋賀県彦根市小泉町字上雨明１番８５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。